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自从各地的人才政策出来搬设备以后,各种补充条也出来,抢部门战越来越热,卖房也越来越热,温度也实在很热
已经好几次从十字路口碰到发传单的小伙吆喝着各种房子优势,其中引人注目的是“老哥,买房吗?产权!”作为一个房产行业从业者,我很清楚中国的房子产权,住宅70年,商铺、写字楼、商住公寓40年,、教育等用地50年。小编也卖泰国和新加坡的房子,那边有999年的,但是没听说产权,看了一眼传单,明白了,没地下停车场车位划线产权。
什么是小产权:通俗的说一个村10年前有100户人,一人2亩建筑物爆破可耕地分,有了孩子或者其他情况可以去申请宅基地建房,10年后的,这个村500户人了,宅基地没了,可耕地也分没了,而且还都是农业,咋办?
当时的表情(咋办?)
当地牵头计算建楼的具体情况(容积率、绿化率等)开发商接手以后建房,建完了原则上只有本村人可以买,因为是为本村人盖的,但是很多开发商无所谓谁卖,卖了是赚钱,招一批外地各种宣传,为什么不是本地人?因为本地人下不去手,外地人卖完随时撤。
这样的房子是没有房管局的,没有房产,只是在村里改个名字而已,上面也说了人回收设备员既然不是本地人,口径也无下限了,什么产权,什么大产权,什么以后可以转正商品房,什么法不责众,很多人买了房子国内不会伤了那么多老百姓,实际呢?下面有个视频分享一下,是小编所在城市的房子被爆破拆除的视频。
手机拍摄的,放在电脑上有横屏,请见谅,不这是真的。您可能要问为什么不在建的时候制止,而是建完了爆破呢?小编觉得,这是要让明知不可为而为之的人疼到骨头里。
所以各位看官明白了吧,买房可以,住也是刚需,但是不能图*瞎买,产权是个大问题必须要确定好了。
话说回来房产行业有几个比较水专业拆除深的问题,如果你去售楼处发现这里面没有本地人,全部都是各种制服的人,而且每种制服都有几个人,这明这个盘很多渠道接,不是太好卖而且提成高。
团队的能力是很强的
如果发现一个不大的售楼处全部都是清一色的制服,那明一个大的渠道公司接手,准备做快消盘,可选的多。
如果目标楼盘为了预热排卡,那么在开盘的时候会有一大群人来,这时候观察一下周围的大爷大妈,如果他们都互相打招呼,见谁都认识,那你还是抓早回厂吧,他们可能有,还管饭,你可能是里面较少数的购房者(不排除排号黄牛,擦亮眼不什么都不信)
拨开云雾见青天
如果案场告诉你沙盘上面的会所规划、售楼烟囱拆迁处后期用途等规划的时候,你可拆酒店以不用听,因为等入住率上去了这些地方也许会卖的,与其有期盼,不如后期来个惊喜,这不是危言耸听,小编是卖房的,小编买的房子当时规划的会所已经被药店买了。
您在购房程中遇到什么路呢?
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个,使用发建筑加固、1176吨、导爆索米,采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个拆酒楼,使用发、1176吨、导爆索米,采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,学校拆除爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个,使用发、1176吨、导爆索米,采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后,工作人员进入现场。王中举摄
11月27日9时15分,随着现场总指挥一声令下,“轰”的一声巨响,位于明港镇王岗乡拆除机械沪陕高速K981+200段天桥被顺利爆破拆除。
11月19日,因淮信高速公路施工需要,跨沪陕高速K981+200段天桥要进行爆破拆除,按照相关法律法规要求,施工单位向信阳市申请了爆破行政许可。市此高度重视,专门成立了爆破现场监管老师小组,研究制定了爆破现场监管方案、应急救援方案,并安排精干技术拆除公司力量爆破现场进行多次实地勘查,形成了准确的项目警务评估报告,并于钢结构拆迁11月21日作出许可决定。
为确保此次爆破万无一失,治安支队组织明港分局30余名警力参加现场安保任务,深入爆破现场进行实地,确定警戒区域,执行爆破的人员进行背景审查。11月27日7时起,安保小组将爆破范围内的人员劝离到地带,清空了天拆除钢结构厂房桥周围300米范围内的群众及财物,设置了5个警戒点钢结构拆迁附近天桥两端进出口进行封锁,部门乡村道路交叉口进行交通管制,禁止行人、车辆等通行,为爆破做好了充分的准备。