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(原题)委托无公司拆迁引发火灾
房屋切割
武汉判决区赔偿受损方57万元
选定无公司实施拆迁,无电焊工作不慎引发火灾。
近日判定湖北省武汉市硚口区审查不力赔偿受损方57万元。
年10月,武汉市硚口区江汉六桥工程拆迁指挥部与武汉福坤房地产信息有限公司签订协议,约定由福坤公司承接江汉六桥工程征地拆迁工作。
当年1搬事业单位2月底,福坤公司工作人员在协议约定拆迁片区——硚口区宏畅物流市场附近大楼进行氧割作时引发火灾,火灾火面积近800平方米,致使当事人陈某云堆放在仓库内的电视、麻将机等物品受损。
事后,陈某云向硚口区提起诉讼,请求福坤公司赔偿因火灾事故造成的损失;硚口区建设局、硚口区承担连带赔偿责任。
武汉市公安消防局作出的火灾专业搬迁机械事故认定书复核认定起火原因系电焊工氧割作程中,产生的熔渣引燃下方可燃物。
经鉴定,此次火灾中遭烧毁的电视、麻将机等物品价值19173万元。
一审判决
一审认为,福坤公司**出范围,选任作人员不当,选任人员的管理不到位,应承担火灾损失80%的赔偿责任;陈某云在知晓福坤公司要求租户限期腾退公告的情形下,继续租赁仓库且存放货物于拥挤,一定程度上扩大了火灾损失,应承担火灾损失20%的赔偿责任。
据此,一审判决福坤公司赔偿陈某云损失共计15338万元;驳回陈某云其他诉讼请求。
今年1月陈某云向武汉市中级提起上诉。
武汉市中院审理认定,电焊工系福坤公司聘请的临时工作人员,无上岗,福坤公司作为江汉六桥项目工地征地拆迁施工单位,选任未经生产教育的人员上岗引发火灾,应承担主要赔偿责任。
同时,硚口区建设局在选定征地拆迁单位程中,存在选定审查错。爆破厂房该局系指挥部成员单位之一,选定征地拆迁单位为指挥部成员单位职责,指挥部系硚口区成立,硚口区建设局的这一错应由硚口区承担;硚口区明知福坤公司无拆迁,仍委托其从事房屋拆迁工作,在选定、审查单位程中存在拆除爆破错。
此外,陈某云火灾损失的扩大亦有错。
据此,武汉市中院近日判决撤销原判决——福坤公司承担50%赔偿责任赔偿陈某云损失共计9586万元;硚口区承担30%赔偿责任赔偿陈某云损失共计5752万元;驳回其他诉讼请求。
(记者刘志月《法制与新闻》见习记者何正鑫)
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个,使用发建筑加固、1176吨、导爆索米,采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个拆酒楼,使用发、1176吨、导爆索米,采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,学校拆除爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个,使用发、1176吨、导爆索米,采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后,工作人员进入现场。王中举摄
房屋进行征拆迁的时候,要被拆迁的房屋进行评估,评估的目的是确定房屋的价值然后进行相应的赔偿,捭房屋建筑物爆破的评估一般由评估机构进行的,那么房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估?下面由北京凯诺征地拆迁律师为你进行相关知识的解答。
一、房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估
依据相关法律的规定,房屋拆迁的评估公司一般由拆迁当事人进行确定,拆迁当事人包括被拆迁人与拆迁人,评估机构确定后由拆迁人进行委托。

依据《城市房屋拆迁估价意见》
*六条市、县房地产管理部门应当向社会公示一批等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人或拆迁当事人抽签等方式。
房屋拆迁确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一厂估价机构评估。需要由两厂或者两厂以上估价机构评估的,估价机构之间应当拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。
、房屋拆迁补偿标准
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和国内有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区建筑拆除位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房钢结构拆迁屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
()房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+**渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式*项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式*四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
三、拆迁怎么办
1、拆迁前的谈判技巧
当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时要注意谈话的语气。
2、利用行政诉讼争取时间
在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜早提起该诉讼,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆。
3、诉讼期间无权裁决
根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》*12条*2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁的诉讼,拆迁斑马线画线行政裁决应当中止进行,这样不会发生其后的合法的行政强拆或**强拆了,这种状况被拆迁户来说是非常有利的。
4、诉讼期间作出裁决的后果
如果在诉拆迁一案审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然作出裁决,被拆迁人申诉到高,该裁决肯定会被判决无效!依该无效的裁决而形成的后续**或行政强拆裁判或决定统统无效,受害人有权请求国内赔偿。
5、受理后及时启动*个行政诉讼
受理后,即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数会在短时间内判决原告败诉。此时要在个案子判决前,及时设计*个诉讼,咱们的目的是要:拖时间!
依据搬单位相关法律的规定,房屋拆迁的评估公司一般由拆迁当事人进行确定,拆迁当事人包括被拆迁人与拆迁人,评估机构确定后由拆迁人进行委托。如果你需要法律方面的帮助,欢迎北京凯诺专业拆迁律师。
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