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在国内建设的大计划实停车场划线施中，无论是城镇还是农村，拆迁的行为一定要合法合理合规。如果遇到不合法的拆迁，那么应该用什么办法待呢？京师上德律师团队解读关于征地拆迁的相关处理原则及有关问题。
不合理拆迁的处理
1、在拆迁之初，关注和搜集颁发的
于拆迁，京师上德律师团队表示在拆迁初期一定要搜集各类，其中包括拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准，建设用地规划，建设工程规划。于谁是拆迁单位一定要认知清晰，而城市房屋拆迁资格，拆迁，以及拆屋两个内部。其中这两个内部需要通提请信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。
2、补偿谈判，录音留据
在拆迁公告发布后，京师上德律师团队表示如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作和拆迁人员的资格上岗。拆迁人会有可能动用相关方式恐吓威胁被拆迁人，因此与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定据，很难明方的口头承诺”。
3、房屋评估报告不符实际要求重评
评估公司人员登门钢结构建筑时，要让他们出示相应的及上岗，在评估报告中要时时刻刻提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，京师上德律师团队表示一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。
4、行政裁决要充分表达自己意见
被拆迁人在行政裁决阶段，京师上德律师团队在这里强调不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。
5、临强拆房屋状况拍照录像
建厂房
在行政裁决接近尾声时，要自己的房屋状况，物品进行拍照录像，京师上德律师团队在这里表示，因为程序走到这里，可能面临强拆。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆程拍摄下来，以保存有效的据。
纠纷解决
如果当事人在土地所有权和使用权发生纠纷，京师上德律师团队表示一定要采取正规的方式方法进行解决，于方式来说可以采取以下方法。
1协商解决、起诉
当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。京师上德律师团队表示，如果无法处理，或者处理不服的，在接到处理决酒楼拆除定之日起30日内，向起诉。
2处理
如果当事人协商不成的，可以找当地解决当事人之间的纠纷。京师上德律师团队表示如果是单位纠纷的，由县级以上进行处理;如果是个人之间或者个人与单位之间的争议地，由乡级人民或者县级以上人民处理。
律师评析：京师上德律师团队
关于土地的权利和住宅的权利，是许多当事人关注的问题之一。不论是出于何种意图与何种规划，京师上德律师团队表示，关于征地拆迁行为都必须得到产权原所有者和使用者的完全同意，并给予满的物质补偿和相应的处理组织，保其相关民事权利不受损害。只有如此，因土地而导致的征地拆迁产生的纠葛才会更加减少，人民群众的幸福生活才能因此与宁静。
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
根据我国现行法律规定，城市市区土地归属于国内所有，农村和城市郊区的土地，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，其他依法规定也属于国有土地。
因此，城市房屋拆拆建筑迁属于国有土地上建筑物的拆迁，应当适用颁企业搬运布的我国年1月19日*141次常务会议通的，的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而农村宅基地拆迁隶属集体土地征用中房屋拆迁范畴，适用的是有关征地补偿安置的《土地管理法》规定。
经由以上介绍我们不难看出，首先城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁两者质不同，分别隶属于不同的主管部门，房屋钢结构拆除拆迁管理部门和土地管理部门拆除冷却塔。
其次两者补偿标准不同。根据现行法律《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，城市拆迁补偿是按市场评估价进行，城市房屋**，补偿主要依据区位，用途和建筑面积确定，农村宅基地则主要分为宅基地的补偿和地上物的补偿，一般只补偿成本重置费。因此城市拆迁补偿自然要比宅基地征收补偿价格高得多。于是，在进行征地补偿时究竟是用何种补偿安置标准，车库施工便成为被拆迁人和拆迁公司的主要争论焦点之一。
后是两者实施主体不同。农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门，而城市房屋拆迁一般是由委托的拆迁公司等进行。
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