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随着现在城市的加速发展，国内各地的都在进行大规模的拆迁改造，这样是为了刚好的节省城市土地和促进城市经济的发展，然而拆迁带来的不仅仅是城市的天翻地覆变化，更是一批“拆迁户”的出现，一般来说所在拆迁的范围内都会出现百万富翁甚至千万富翁，但是也因为赔偿不满意产生的“钉子户”。而深圳是一位被称为“牛”的钉子户，他死守自己的“地盘”7年，竟然索要13亿的赔偿，但是后的赔偿方案却让他“傻眼”。
这座“钉子楼”位于在深圳北站东广承接厂房建设场外的空地上，这栋七层小楼自从拆迁开始，一直矗立在这里，而要知道的是，深圳作为中国的***城市，可以说是“**”的地方，如果出现拆迁的话，那将是非常庞大的一个数字。但是相关公司和户主进行起初协商是万的价格，再加上2140平方米的房子，但户主一口拒绝，认为·这样的方案让他非常吃亏，因此户主说出了要13亿元的赔偿，另外再加2房子和一间商铺。但是拆迁公司认为这完全是故意的“狮子大口开”，导致后协商不成自此拖了7年。
原先这一片是离深圳北站高铁站非常的近，因此打算弄成商场和地铁商品房。当时和周围的村民商量好了之后，承接工程其他的人纷纷搬离这里，而唯*这个7层楼的“钉子楼”坚持不搬走，这样孤立在了这片拆迁废墟中，非常的显眼。随着时间的发展，这里也渐渐被人开始遗忘，而早早拿到拆迁的村民都已经买好了周围的房子，而这家“钉子楼”户主有点着急，因为拆迁公司再也没有和他联系。
但是伴随周围的高楼林立，商场开始建立起来，如今“钉子楼”的周围的房价都已经涨到了9专业爆破拆除烟囱5万一平方米，后来拆迁公司来了，和“钉子楼”户主开始进行机器设备吊装移位商量拆迁赔，不拆迁部旧厂房拆除门还是按照7年前的价格进行赔偿，后竟然比原先的还要低，只配了800万左右，远远低于之前的万和2140平方米的房子。没有办法，让钉子户。是“赔了夫人又折兵”，让他“傻眼”了。
不有人认为拆迁公司太分了，竟然比压低赔偿，故意逼迫人家。也有的网友说，这是“狮子大开口”的后果，太贪心了。于这个深圳“牛”的钉子户，各位网友们怎么看待呢？于后的赔偿，你们觉得应该这样？欢迎在评论区分享自己的想法。
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
摘要原告的房屋被xx区组织的人员拆除。本拆旧厂房院决定参照案房屋所在地即xx市xx区手住房的交易均价确定案房屋价值，即可保原告案房屋得到额补偿。年3月28日判决责令被告xx市xx区人民于本判决生效之日起三十日内补偿原告苏某某房屋损失、室内物品损失、附属物损失合计13元。
关键词征收拆迁，补偿协议，行政诉讼，确认拆房屋，补偿责任
一．引言
征收拆迁中，可参照案房屋所在地手住房的交易均价确定房屋价值，本文通一**裁判案例此加以说明。来源于“苏某某与xx市xx区人民行政补偿判决书（）xxx行赔初xxx号”。
．基本案情
年3月26日，被告xx区作出xx政（）x号《关于xx古城棚户区改造项目四期五期工程实施房屋征收的决定》。被告原告案房屋作出了房屋信息采集表，该信息采集表显示，原告苏某某案房屋用途为住宅，结构为砖木和砖混，砖木面积为65平方米，砖混面积为825平方米。年9月26日，原告的房屋被xx区组织的人员拆除。截至目前，被告未与原告达成房屋征收安置补偿协议，未原告作出房屋征收补偿决定，未原告进行补偿。
三．裁判结果
（一）原告苏某某案房屋位于xx古城棚户区改造项目四期五期工程的征收范围内，被告xx区拆除案房屋的行为被本院判决确认，其依法应当承担补偿责任。因案房屋已经被征收且完全拆除，没有恢复原状的可能与必要，在标的物已灭失，缺少估价必要材料的情形下，房地产评估机构无法通评估确定案房屋价值。原告苏某某在起诉状已经通诉讼请求明确表示要求货币补偿，本院按照货币方式计算其直接损失。
（）被告xx区未原告苏某某案房屋进行委托评估，且因被告的爆破拆除行为造成原告房屋毁损，参照原告房屋的建筑年、坐落位置等因素，本院决定参照案房屋所在地即xx市xx区手住房的交易均价确定案房屋价值，即可保原告案房屋得到额补偿。
（三）年3月28日判决责令被告xx市xx区人民于本判决生效之日起三十日内补偿原告苏某某房屋损失、室内物品损失、附属物损失合计13元。
四．讨论
（一）原告诉求：原告苏某某在北环西路水利局施工队墙西侧拥有房屋一处。年3月26日，被告xx区作出了xx政（）x号《关于xx古城棚户区改造项目拆学校四期五期工程实施房屋征收的决定》。因被告的补偿标准及补偿方式不合理，原告未与其达成房屋征收补偿协议。年9月26日，原告发现房屋被不明身份人员拆除，屋内物品损失殆尽。原告认为，据被告此前发布的征收决定，应当首先推定被告实施了拆除行为。被告的拆除行为严重了原告的合法权益，被告依法应当承担相应补偿责任。
（）答辩意见：原告房屋位于xx古城改造四期五期征收范围内，该区域房屋的征收事关改造的顺利实施，事关xx历史文化古城的保护修复。被告与原告多次补偿事宜进行协商，因原告的补偿要求与被告的补偿方案有差距，一直没有达成一致意见。被告在原告附近的房屋拆除时，原告的房屋并不在拆除范围内，原告房屋被拆除系拆迁公司误拆所致。被告同意按照房屋征收补偿方案的标准原告进行补偿。
（三）认为：被告提供的影像系被告工作人员进入原告宅院搬家进行拍摄，告在拆除房屋前拍摄的视频可明被告并非误拆，而是提前做好充分准备，因此被告误拆的观点不成立。终支持了原告的诉讼请求。
参考1征收部门的征收补偿行为合乎法律法规通发挥**监督作用给予有力支持。2可适用地方规章行政协议未约定事项依法“填漏补缺”**被征收人合法权益。3征收拆迁：房屋征收决定，应符合公共利益需要，并且遵守法定程序。
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