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房屋拆迁，是指因国内建设、城市改造、整顿市容和环境保护等报废回收需要，由建设单位或个人现存建设用地上的房屋进行拆除，房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活建筑加固动。那么，现实中要是因为城市房屋拆迁而发生纠纷的话此时该怎么办呢？下面北京来硕律师为大家来介绍一下!
一、什么是房屋拆迁
房屋拆迁，是指因国内建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人现存建设用地上的房屋进行拆除，房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补学校拆除偿的活动。
、城市房屋拆迁发生纠纷该怎么办
(一)拆迁当事人订立补偿安置协议后一方反悔的，可以提起民事诉讼。
根据《城市房屋拆迁管理条例》*十三条的规定，拆迁人和被拆迁人应该拆迁补偿安置问题进行协商，并达成协议。该协议属于民事合同，具有法律约束力，双方当事人都应当自觉履行。但在实践中，拆迁当事人订立补偿安置协议后，反悔的情况经常出现。于拆迁当事人订立补偿安置协议后又反悔的，另一方当事人可以依据《城市房屋拆迁管理条例》*十五条的规定房屋拆除，依法向提起民事诉讼。
()在签订补偿安置协议时当事人约定仲裁条，协议订立后一方反悔的，可以申请仲裁机构仲裁。
《城市房屋拆迁管理条例》*十五条规定了拆迁纠纷除可以提起民事诉讼外，还可以采取仲裁裁决的方式救济。当事人采用仲裁方式解决合同纠纷应当达成仲裁协议，没有仲裁协议申请仲裁的，仲裁机构不予受理;当事人达成仲裁协议后向起诉的，不予受理。于订立补偿安置协议后又反悔的拆迁纠纷，如果当事人在补偿安置协议上约定出现纠纷采取仲裁方式解决的，当事人应该到双方约定的仲裁机构申请裁决。
(三)达不成拆迁补偿安置协议的，纠纷当事人应该先申请行政裁决，行政裁决不服的，可以申请行政复议或者向提起行政诉讼。
行政裁决是国内行政依据法律法规的授权，以居间裁决者的身份，特定范围内与裁决行政管理职权密切相关的问题依法作出处理的具体行政行为。不受理没有达成拆迁补偿安置协议拆除桥梁的拆迁纠纷，所以，拆车库施工迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，应该首先向当地房屋拆迁管理部门或者同级人民申请行政裁决;行政裁决不服的，可以申请行政复议，也可以直接向提起行政诉讼。
(四)未达成拆迁补偿安置协议，取得房屋拆迁的单位(拆迁人)在没有法定依据的情况下，被拆迁人的房屋进行拆除造成财产损失的，被拆迁人可以提起民事损害赔偿诉讼。拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议，拆迁人侵害被拆迁人房屋所有权，属于民事行为。被拆迁人可以依照《*人民共和国民事诉讼法》一百零六条的规定，以拆迁人为被告向提民事损害赔偿诉讼，如果是拆迁公司接受拆迁人的委托拆除房屋的，被拆迁人可以以拆迁人和拆迁公司为共同被告，要求他们承担连带赔偿责任。除此之外，被拆迁人也可以申请行政裁决。但是，被拆迁人在提起民事诉讼之后，不能再申请行政裁决;同样，在申请行政裁决之后，也不能再提起民事诉讼。
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
中国商桥梁切割报/中国商网深圳报道（冉勇）10月31日下午，在深圳南山区西丽白芒社区，随着南山区区长曾湃的一声令下“起爆”，一座屹立在沙河西路旁的18层统建楼——百旺大厦，在震耳的爆破声中轰然倒塌，标志着深圳西丽水库一级水源保护区内288宗建筑拆除工作齐全完成。至此，南山区保质保量提前完成、省、市交办的清理处置任务，这也意味着今年的南山区“1号工程”提前两个月顺利收官。
当天下午南山区委副、区长曾湃，南山区委、区委（）办主任胡芸以及深圳市南山、区委宣传部、南山分局、南山区卫计局、南山区环水局、南山区城管局、南山大队、南山消防大队、西丽街道办、南山区清理处置指挥部高空拆除等单位有关负责同志参加了现场爆破拆除行动。
百旺大厦现场爆破拆除创记录
拆酒楼
百旺大厦位于西丽水库建成区内，占地面积72平方米，总建筑面积约平方米。综合建筑结构和周边环境特点等因素考量，百旺大厦进行爆破拆除。
为**爆破拆除工作有序进行，南山区专门成立了爆破现场指挥部，由南山区委副、区长曾湃任总指挥长，副区长、南山分局华振强，西丽街道中国工作会张谦任副总指挥长，下设六个分部、十九个专业组，协同公安、消防、、辖区街道、卫计等有关部门提前部署、统筹指挥，并进行了模拟演练和预前试爆。
本次爆破共使用炮孔个，掩埋500千克。据了解，本次爆破属于A级爆破，创近10年来全深圳单体建筑爆破面积大的纪录。本次爆破小组负责人顾杰表示，百旺大厦是西丽水源保护区内大的建筑，拆除之后将开展复绿工作，栽种树木培植地，变成青山绿水漂亮的地方。
清拆一级水源保护区内建筑288宗