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摘要：据领高舆情监测，拆迁在我们身边时有发生，有正规拆除，也有拆迁，面不同的拆迁模式相信会有不同的感受以及应方式。


本月初，河南发生一起拆迁人员死亡案，系拆迁户驾车撞向拆迁队所致。


17日，潇湘晨报记者联系漯河市郾城区委宣传部，一工作人员反映如下情况：


事发7月3日凌晨，郾城区小李庄棚改项目指挥部组织工作人员50余人，小李庄被征收人王恩忠的房屋实拆广告牌施拆除楼房拆除。程中，有村民报警，2点50分左右出警人员到现场。出警人员正在询问相关情况时，王某驾驶一辆家用轿车疯狂驶来，拆迁工作人员胡华东躲避不及，被车撞伤当场死亡。目前门仍在中。


关于拆迁是否合规，这名工作人员称，当时是有一个小本本，各种拆迁政策，肯定是居民同意，才会拆迁的。因为新建的安置房也是在新建的小区里面，环境也是比较好的，不是让他们异地安置，只是让他们搬回来，他们也愿意搬回来。


关于居民意见，其描述，该片区大概30多人都已经完成了拆迁，剩2户。他们不拆迁还影响了其他30多原住民回迁，因为其他搬迁出去的，也是在外面租房子住，也希望能够搬回来。


为什么深夜拆迁？郾城区宣传部相关负责人在接受媒体采访时表示，夜里拆迁，是因为白天“柴油车、大型机械都进不了市区”。


有人反映，被撞的拆迁人员来自卫生部门；开发建设幕后公司人员，曾嫌强制拆迁。


那么，这些信息是否属实？潇湘晨报记者发现，“拆迁人员被撞身亡”事件背后，的确还有一些细节尚未披露。


1胡华东是何人


17日拆装空调，漯河市郾城区卫健委一名工作人员向潇湘晨报记者坦承，“单位里叫这个名字的人只有一位，他已经抽调好久了，具体职位不清楚。”


郾城区卫健委一名副主任在接受媒体采访时实，胡华东是区卫健委副主任科员。区卫健委是年10月由区卫生局和区计生委合并成立，合并前胡华东在区卫生局任职，合并后，胡华东被抽调到“两城同创”方面，做拆迁工作。


“他一直两边跑。”该副主任表示，事发后，单位胡华东家属进行了慰问。


于胡华东的遭遇，郾城区宣传部的一名工作人员说，“发生这件事情我们也很遗憾，毕竟他的小孩也很小，还在上大。他的处理，老师还在商议中，我个人感觉的话，应该一部分算是因公吧，毕竟是在工作当中，而且拆除机械是一起事故。”


潇湘晨报记者还注意到，中国裁判文书网上今年6月27日的一份判决显示，漯河市郾城区卫生计生监督所一名叫胡华东的职工，因嫌危险驾驶罪，于年8月1日被漯河市城关分局取保候审。年5月15日被漯河市郾城区人民检测院取保候审。


于胡华东被指控危险驾驶罪，取保候审期间仍正常工作一事，郾城区委宣传部工作人员表示不知情；郾城区卫健委一名工作人员说，“个别同志存在酒驾情况会出通报批评，但是自己平常没关注这方面的消息，不知情。”


2拆迁幕后公司


潇湘晨报记者发现，发生该事件的房地产项目名称为建业新城，建设方是本地企业漯河市鑫博置业有限公司。


“天眼查”查询结果显示，漯河市郾城区公有资产经营中心占其51%的股权，另外49%的股权分别为河南鑫昊置业有限公司及私人所有。


17日上午，潇湘晨报记者联系漯河市鑫博置业有限公司，一位工作人员称“拆迁人员被撞身亡”一事公司没有影响，项目仍正常施工。拆迁的事情属于处理，与公司没有关系。


同时，记者翻阅中国裁判文书网发现，一份有关河南鑫昊置业有限公司的判决显示，年该公司有5名人员试图强拆小李庄李家兄弟的房屋，造成李某5轻伤一级、轻伤级、重伤级，李某6轻微伤。


判决书描述，年2月10日，负责漯河市郾城区小李庄拆迁工作的5人，在漯河市鑫昊置业公司开会，协商小李庄李家兄弟人家的拆迁方案。


因之前未达成拆迁协议，开会商量后提出，在李家兄弟人邻居家的房子施工时，影响到人，待其出门查看时将人控制，并强拆其房屋。会后，其中一负责人找到一个叫张贺阳的人，让其负责组织人员到拆迁现场。


年2月12日水塔拆除，张贺阳一行十余人分乘3辆轿车，携带刀、钢筋棍等工具到达小李庄南边河堤处。在张贺阳的指挥下，分批来到小李庄前街一胡同处，被害人李家兄弟实施殴打。后以上人员驾车逃离现场。


事发后，1名实施殴打的人员主动投案。其他人陆续被捕，经判决，这些人高被判有期徒刑3年10个月，低1年8个月。


判决书中还提到，刑事判决前，本案被告的6名实施殴打人员赔偿了李家兄弟60万元，获得他们“谅解”。潇湘晨报记者还注意到，此次6名实施殴打的人员里，有人是“进宫”。


此，有自媒体指出，“这个案件的指使者，在鑫昊置业公司开会确定方案并的负责人，并不在该份判决书被惩罚之列，甚至不是犯人。”


领高舆情：面此情此景不少网友纷纷表示，不管什么时候都不要使用，手段，终害人害己，要寻求双方都可以接受的方式进行实行。


领高舆情声明：文章来自领高舆情监测网络公开信息，着作权属原作者所有(潇湘晨报)，如，请联系领高舆情，即刻处理。谢谢！


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄


案情


刘兴因生活需要，在房产经纪公司选中一拆迁安置小区的房屋欲租赁，现场看房后，房屋满意。房东“王彬”（自称是王彬）前来签订协议。“王彬”出示了《房屋拆迁安置协议书》和原件，并称《房屋拆迁安置协议书》原件被姐姐借去给孩子上学手建筑物爆破续了。随后三方签订了《房屋出租协议》，约定押金元，每月租金800元。刘兴当场支付了押金专业搬迁工厂和3个月的租金，并支付费800元。


后王彬（与签订合同时的“王彬”并不是一人）主张收回房子，称此前，其将房屋租赁给一个叫王雷的人，房子已到期。经到派出所查看信息，发现签订合同的“王彬”当时提供的是的，且已联系不上“王彬”。


评析


关于刘兴的损失应当由谁来陪，存在两种分歧意见。


种观点认为，签订合同时，刘兴和公司都审核了《房屋拆迁安置协议书》和，并提出异议，刘兴的损失应当由刘兴和房产经纪公司按比例承担。
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*种观点认为，审核房屋产权的责任方应当时房产经纪公司，应当由房产经纪公司赔偿刘兴的损失。


本案是典型的居间合同纠纷。《*人民共和国合同法》*四百十五条规定，居间人应当主动有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《房地产经纪管理办法》*十条规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋拆除钢结构厂房权属，委托人的明等有关，并应当编制房屋状况说明书。由此可见，审核待售、待租房屋产权归属的义务主体是房产经纪公司。


**实践中，一般认为房地产经纪机构因故意或失没有尽到审核房屋产权归属，属于没有尽到如实报告义务，损害委托人利益的，不钢结构厂房得要求委托人支付居间报酬，应当承担委托人的损害赔偿责任。


房产经纪公司作为房地产经纪的专业机构，应当根据诚实信用的原则，履行委托合同约定的事项，在有偿接受刘兴的委托后，没到房产管理局案房屋的产权归属进行核实，也未“王彬”出示的《房屋拆迁安置协议书》的原件和进行核，属于怠于行使居间人应尽的义务，存在重大失，严重损害了刘兴的知情权，符合《*人民共和国合同法》*四百十五条规定的未尽向委托人如实报告义务的规定。因刘兴已实际租住1个半月，随后判决房产经纪公司赔偿刘兴各项损失元。




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