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大多数拆迁户一生只会经历一次拆迁，由于相关知识不了解，较易落入拆房屋切割迁方的路，使自己的合法权益受到损害。


，国内**行政法、征地拆迁专业律所——北京圣运律师事务所专业律师特地为大家总结了一些拆迁干货，希望广大拆迁户有所帮助！


一、只有有权征收土地


依据《土地管理法》的规定，只有才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“拆迁公司”的单位具体负责征地事宜，实际上，这是不合法的。


拆迁公司多回收机械年“征地拆迁业务”，经常会设计一些“路”侵害拆迁户的合法权益。如果遇到这种情况，拆迁户要及时专业律师，以防中招！


、村委会不可主动拆迁户与进行谈判


在办案程中，我们经常发现有些村干部拆迁户讲，“征地是村里的大事，由村里的老师大家跟进行谈判，你除冷却塔拆除们等着分钱可以了”。


村干部这一行为直接将拆迁户排除在征地程序之外，很有可能会损害拆迁户的合法权益。依据《村民会组织法》的规定，村委会只是一个基层群众自治组织，遇到拆迁这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求拆迁户去谈判，必须要经村民大会或村民大会授权才可以。


如果村委会“擅自做主”导致拆迁户权益受损，可以及时委托专业律师，通诉讼途径撤销这一行为，使其不发生效力。


三、认定“违建”，强拆也需要走法律程序


为了少给拆迁户补偿，或者加快拆迁进度，有时会通认定“违建”的方式强行拆除拆迁户的房屋。


实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；*，土地使用权不合法；*三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则是强拆。


圣运律师提醒，即便是认定为“违建”，也不是任何补偿都拿不到，可以在专业律师的帮助下挽回损失。


四、不要签订空白协议


签订《补偿协议》是征地拆迁程中重要的一环。补偿协议的内容一般包括征收人与被征收人基本情况、房屋情况、评估价值、补偿方式、搬迁期限、违约责任等。要注意签订象是不是，房屋情况是不是写的完整，补偿方式是不是合理。


圣运律师提醒，一定不要在空白协议上签字！如果签了空白协议，一定要及时委托专业律师，通处理策略，以免扩大损失！


五、面逼迁要注意保存据
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《国有土地上房屋征收高空拆除与补偿条例》*十七条明确规定，不得采取断水、断电、断热、断路等方式逼迫拆迁户搬迁。


另外，依据《办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电[]15号）、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发[]96号）相关规定，采取野蛮手段逼迫搬迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。


圣运律师提醒，遇到逼迁，还是要将人身放在**，但要注意保留相关据，及时委托专业律师，以获得好的处理效果！


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我们是圣运律师，我们是国内**行政法、征地拆迁专业律所，我们以维护社会公平与正义为已任，我们只为被拆迁人处理，我们帮助守护和争取您的合法利益！


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄


日前，-年度*批湖南**质工程评选结果揭晓。岳阳路桥承建的岳阳至望城高速项目C1合同段、岳阳市107跨巴陵东路皇姑拆楼塘立交工程、学院路提质改造暨岳望高速岳阳连接线*2合同段、湖南省马迹塘至安化高速公路土建工程*5合同段等4项工程成功入选。


岳望高速


岳望高速公路C1合同拆桥段


岳望高速公路系许广高速公路的组成部分,岳阳路桥承建了C1合同段（起点至汨罗江以北），线路全长54667公里，工程造价万元。


写字楼拆除年8月18日，项目正式复工建设，年9月15日，主线和附属工程施工全部完成，9月29日，沿线百姓翘首以盼的岳望高速顺利通车。


皇姑塘立交桥


皇姑塘立交桥拍拆除回收图


皇姑塘立交桥是岳阳市连接城市规划新区的交通枢纽和外主要通道的控制工程，采用“半苜蓿叶+大回旋”半定向的立交形式建设，由岳阳路桥负责施工，工程造价万元。


项目于年9月实现通车，进一步完善了岳阳市城区干线路网，有效缓解了交通压力，提升了交通公共能力和城市形象。


学院路（今湘*道）提质改造工程


南湖大桥


学院路（今湘*道）提质改造工程是岳阳市交通建设大会战的重点工程，岳阳路桥作为交通建设大会战的主力军，先后承担了学院路（今湘*道）提质改造1标、2标、3标、4标和5标等五个标段的施工任务，此次入选**的2标工程造价万元，其控制工程南湖大桥旧桥西侧紧邻重点保护单位三眼桥，旧桥爆破拆除重建是该项目实施的关键节点。


年4月3日，项目正式开工建设，采取定向爆破反方式爆破成功完成旧桥拆除，新南湖大桥采用钢箱梁结构，主线桥长287米，宽25米。年2月1日南湖大桥暨全线正式竣工通车。


马安高速公路


马安高速公路*五合同段


马迹塘至安化高速公路作为湖南省“五纵七横”高速公路网的*三横，建设总里程6728公里，岳阳路桥承建的马安高速*五合同段全长专业搬厂房11291公里，工程造价万元。


年12月18日，马安高速正式通车试运营，自此，“黑茶之乡”安化彻底告别县城不通高速公路的历史，安化至长精密设备搬运沙车程缩减近2小时。




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