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案件概要


安徽谷先生在某区拥有合法房屋。年11月，某当地作出了国有土地上房屋的征收决定，谷先生的房屋在征收范围内。因补偿标准及补偿方式不合理，谷先生未能与征收部门达成补偿协议。


年8月15日晚，谷先现自己的房屋被不明身份人员偸拆，屋内物品损毁殆尽，谷先生赶到现场时，偷拆人员早已溜之大吉。无奈之下，谷先生在网上找到了北京来硕律师事务所燕薪律师并及时赶来北京与燕薪律师面谈。燕律师了解情况后，决定担任谷先生的理律师。


办案经


因设备搬迁谷先生手中没有任何可以确定拆主体的据，一般情况下无法直接起诉拆迁行为，但是燕薪律师分析认为，因为当地此前发布了征收决定，将谷先生的房屋纳入了征收范围，征收行为已经确实启动了，依据高院的观点，在此情况下首先应当推定征收主体即当地实施了强制拆除行为并承专业爆破担相应责任。


在诉讼程中，当地辩称，是拆迁方误拆车库施工了谷先生的房屋，否认谷先生的屋内存在物品，并提交了“误拆”前征收工作人员拍摄的谷先生房屋内外的视频。钢结构理律师燕律师在庭审中明确指出，既然征收工作人员在拆除钢结构前已经谷先生房屋状况进行了拍摄，以说明这次拆除是提前做好充分准备后进行的，并非当地所辩称的误拆。即使是拆迁公司误拆，拆迁公司所开展的拆除工作是在当地的主导下进行的，应当推定其行为是受当地的委托实施，拆迁公司拆除房屋的行为责任仍然应当由当地承担。


终，采纳了理律师燕律师的意见，确认当地强拆行为。


来硕提示


征收主体、征收部门或征收实施单位委托的机构误拆，那么仍然属于征收主体主导下的征收行为，不属于民事，其责任应当由相关单位承担。在此情况下，应当首先推定是征收主体即当地委托实施，由当地承担责任。


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄


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爆破公告


尊敬的各生产施工单位及周边居民：


根据西郊热电厂冷却塔爆破拆除工程的进度要求及施工现场实际情况，决定于年7月19日上午10:00电厂院内冷却塔实施正式爆破拆除工作。


年7月19日上午9:00至10:00将整个电厂区域、万科大道公园小区在建楼盘、正兴道及正兴道与唐山市*五十中学之间的区域、西电加油站、唐山华运西电路机动车检测中心进行人员疏散，西建筑加固工程电路上从西电路与正兴旧厂房拆除道交叉口至西电路与惠民街爆破高楼交叉口中间的地段禁止通行，正拆除钢结构泰道上正泰道与西电路交叉口至正泰钢结构楼房道与站前南路交叉口中间的地段实施交通管制，站前南路上站前南路与正泰道交叉口至站前南路与电厂南侧围墙交叉口中间的地段实施交通管制，警戒钢结构施工范围内不能有人员、车辆及其他相关财物，望各单位及周边广大居民配合疏散、警戒人员作好疏散工作，注意警戒标志与起爆信号，撤离至警戒区域以外，以确保。


爆破地点：西郊热电厂院内。


警戒范围：东至西电路，南至电厂南侧围墙，西至站前南路，北至正泰道，以四条道路为边界的区域设定为警戒区域，爆破期间，警戒范围内所有道路禁止通行，所有人员、车辆及其他相关财物全部撤离至警戒范围以外。


警戒标志：本次爆破共设9个警戒点，警戒区域内道路使用警戒带戒严，警戒人员佩戴红色工作牌。


起爆信号：


次信号：警戒。连续短促。


*次信号：起爆。一长声警报。


*三次信号：解除警戒。连续长声警报。


由于爆破拆除施工，给各单位及周边居民生产施工生活带来不便，敬请谅解，请予以配合。


施工单位：河南迅达爆破有限公司


年7月17日


此为关于唐山赛德热电有限公司及华润公司的两个水塔爆破时间和注意事项的爆破公告，请建投物业小院内所有友邻单位悉知，并请告知全体工作人员。


唐山赛德热电有限公司


年7月18日


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