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遇到拆迁处理的被征收人时,总是听他们说我们这里的补偿标准太低,一点都不合理。那么什么样的拆迁混泥土切割补偿标准,才算是公平合理呢?
万典律师认为,被征收人首先要明确一点:合法的房屋被拆迁之后,我们的生活水平是否仓库搬迁有所提升。如果拆完房后导致老百姓们生活水平还降低了不少,那么几乎可以断定补偿标准不合理,不公平。
具体而言,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》*十九条规定:“被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
因此,要想大概估算自己的房屋值多少钱,先要于周边房地产的价格有所了解,看看当地同等地段的房屋价格,这样补偿时可以参考这个价格来进行判断,从而考量补偿的合理。
其次,我们要明白,在征地拆迁中被拆迁人往往都是弱势的一方,他们的利益*受到侵害。因为相于被拆混泥土切割迁人来说,拆迁方拥有支持、评估公司、拆迁公司、开发商、律师等资源,他们有大量实战经验、资金和充的人力资源,和他们硬碰硬显然不是明智的选择。
然而,被拆迁人也不能眼睁睁地看着自己的补偿落入别人的口袋,要想从拆迁方手中拿到属于自己的补偿,没有强势背景的我们该怎么做呢?
处理方法
如果我们觉得烂尾楼拆除自己的补偿不满意,可以从征收方的点找起:
在征收房屋程中通常有以下点:没有发布房屋征收决定;回收拆除没有公告拆除钢结构厂房补偿安置方案;没有组织听;评估机构不是由被征收人协商确定、评估人员没有进行现场评估;补偿标准严重低;断水、断电等方式逼迫拆迁;未经申请直接实施强拆……
当我们掌握了征收方的点,便可以采取主动,不管是通法律手段起诉、复议,还是与方协商,都会有不错的效果。
另外好具备一定的谈判技巧,做到处理有度,从而争取合理的拆迁补偿。
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个,使用发建筑加固、1176吨、导爆索米,采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个拆酒楼,使用发、1176吨、导爆索米,采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午,位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除,两栋楼错时爆破,学校拆除爆破声响16下,两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解,此次爆破共钻孔个,使用发、1176吨、导爆索米,采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后,工作人员进入现场。王中举摄
爆破瞬间。佛山日报开片音视频工作室出品
今晨5时30分
在一声巨响中
曾经的佛山**——原彩管厂水塔楼
缓缓倒下
化作一片残垣
至此,一佛山人的记忆在此停驻
从此,佛山新旧**交替再迈大步
年6月23日凌晨,原佛山彩管厂水塔楼被爆破拆除。佛山日报记者符诗贺摄
原彩管厂地块将建设集商务办公、购物、拆除钢结构休闲娱乐、居住、交通枢纽、文化体验和城市观光于一体的城市综拆旧厂房合体。
效果图。图片来自佛山乐居
城市建设总会随城市发展
而不断新旧更替
去的时光也总会因记忆
而不断让人回味
戳视频,了解佛山彩管厂水塔楼爆破更多内容
回顾大楼开拆现场↓
佛山日报开片音视频工作室出品
今年4月28日晚
彩管厂大楼开拆
开启老佛山人“彩管厂回忆”
年4月28日晚,原彩管厂大楼正在被拆除。佛山日报记者王澍摄
佛山街坊纷纷晒出自己与彩管厂的美好回忆:
说起佛山彩管厂
老佛山们再熟悉不
上世纪九十年初
佛山十三项工程之一的佛山彩管厂
曾是季华路**之一
高耸的大楼“一枝*秀”
还一度成为佛山经济的象征
1
年11月,佛山彩管厂动工兴建,总投资额79亿元。
2
年1月,彩楼房拆除管厂开始试投产。公司引进了法国的全彩色显拆迁回收像管生产设备和制造技术,年生产能力为120万双彩管。
199拆钢结构厂房2年,佛山彩色显像管厂投产,厂前的季华路尚未开建,厂区四周是一片翠绿的农田。杨耀桐摄
3
年,季华路正式完工。同年1月8日,佛山市举行了包括彩管厂在内的13项工程剪彩奠基仪式,那时季华路已经开始发挥自身串联沿线项目的交通功能,而彩管厂便在季华路拓宽城市空间、拉动经济发展速度的影响下,成为佛山上世纪90年展进程中难以磨灭的记忆。
年8月12日俯拍的季华路一景,右上角的彩管厂“一枝*秀”。何建新摄
4
上世纪九十年,佛山彩管厂发展举步维艰,而当时法国汤姆逊公司想进入中国市场,终双方达成协议,成立合资公司,更名为汤姆逊佛山彩色显像管有限公司。
年,季华六路南侧的电视塔、购物中心(现印象城)及城区大搂己初步建成,图片中右上角的彩管厂孤零零矗立着。杨耀桐摄
5
精密设备搬运 年,禅城区进一步推动重点污染企业的整治钢结构厂房力度,包括汤姆逊佛山彩色显像管有限公司在内的一批高污染企业实施关停。
6
年,4月28日,佛山彩管厂大楼开拆。6月23日,彩管厂水塔楼爆破。
,
水塔楼爆破
意味着彩管厂的彻底离去
但它昔日的荣光
一直留在佛山的历史迹里
也留在佛山人的心上
别了!佛山曾经的**
别了!佛山一人的青春印记
让我们再看你一眼↓
爆破前的佛山彩管厂水塔楼。佛山日报记者符诗贺摄
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