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石家庄到底有多少“烂尾”项目目前无从判定，很多楼盘由于原因处于建建停停的边缘，而位于鹿泉区上庄镇的香木林C区项目，纵然齐全，却仍难逃“烂尾”的命运。本期《一手楼市》搜狐焦点香木林C区项目进行实地考察和深度挖掘，五齐全项目被谁拖垮？
开发商资金断链千名业主五年难归家
香木林C区由河北宏扬房地产有限公司与上庄村委会合作开发，项目位于鹿泉区上庄镇上庄村，总占地面积575亩，由7栋高层住宅组成。
据了解，香木林C区的业主大部分购房于年下半年，在签订的购房协议中，1-3#楼约定交房日期为年12月31日，4-5#楼约定交房日期为年3月15日。截止到目前，仅6-7#楼竣工交付，1-5#楼一直处于停工状态。拆水塔
在石家庄，绝大部分项目施工停滞都是由于不全，而香木林则不然。搜狐焦点通石家庄市鹿泉区委了解了香木林C区项目状况，其中1-3#楼于年施工，4-5#楼于年1月施工，同年11月预售。
早期，香木林C区的建设阻碍来源于部分农户拆迁不到位。鹿泉区委区多次召开协调会要求上庄镇负责组织上庄村委会及开发商未拆迁的村民做工作进行拆迁。年8月，宏扬地产委托拆迁公司进行拆迁，直至年底，拆迁工专业拆除作才全部完成。
本以为项目终于迎来进展，但让业主没想到的是，他们等来的确是一大噩耗，开发商申请破产。
香木林C区项目开建之初势头较好，多为刚需家庭购买，全家借钱、朋友筹钱，很多人买房的时候是想着当婚房用，如今孩子都上幼儿园了，房子还没住进去，烂尾之后成了整个家庭的沉重负担。
迄今为止的五年时间里，业主曾多拆迁回收次到区、市、各级信访部门处理，得到的答复均为正在协调，正在解决……
关于香木林C区项目的动态，搜狐焦点在地方老师留言板上找到了总部回应：鉴于香木林项目目前遇到到实际困难，为彻底解决历史遗留问题，宏扬置地的上级集团公司（唐山）已启动企业法定重组程序。目前集团公司（唐山）重组程序已经立案，宏扬置地也会很快进入法定重组程序。待企业完成重组后会引进战投方或资金方，尽快启动项目复工建设工作。
杂菜地垃圾堆倾尽半生积蓄换来城市“废墟”
此前，搜狐焦点石家庄不少问题楼盘进行实地考察，但香木林C区的实地场景，相较更为破败。
沿着裕华路一路向西，了新园街，两栋矗立起的高楼便是还未完工的香木林C区地块。
我们在现场了解到，香木林C区施工现场甚至没有像样的围挡，轻而易举可以自由出入。目前，香木林C区，1-3#楼已开槽，4#楼已封**，5#楼施工到17层停止建设。施工现场荒丛生，部分平地被附近居民开垦成菜地，1-3#楼地块挖槽几近被垃圾填平。
我们来到香木停车场划线林售楼处现场，目前售楼部早已人去楼空，通询问得知，该售楼部原建筑将被改造为超市。
倾尽半生积蓄换来如今的残局，业主们有的愤懑不满，有的自认倒霉，有的焦虑不安，有时又会为一点点转机而激动不已，烂尾楼已经成为他们无法释怀的一块心病。据香木林C区业主透露，目前别无选择的业主开始协商众筹自救。
后记：近日，鹿泉区委副、区长李为军专题调度占地违规建设采矿采砂和拆写字楼破坏生态问题整治及房地产遗留问题清理整顿工作。李为军强调,各相关部门和乡镇要借整治的势,房地产遗留问题进行大起底,房地产领域进行彻底整顿,切实将遗留问题解决好。或设备搬运许，香木林C区会有转机？
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
王马玲的母亲李克英居住的房屋在该拆迁范围内。拆迁公司具体负责拆迁的人袁德春（39岁）为达到拆迁目的，多次带领众多拆迁人员到61岁的李克英家中，“辱骂、威胁李克英及其女儿”，砸坏李家的玻璃，放火焚烧其家拆屋门前的木柴。
李克英的女儿王马玲等人曾报警，但仍无济于事。未达到目的的袁某又追到王马玲家中，指使手下人用强力胶水将王马玲家中防盗门锁眼堵住，致王马玲家人须从窗口爬进爬出。
年5月30日上午，袁某带领9名拆迁公司人员再次来到王马玲家，要求与应某或王马玲“商谈”拆迁事宜，因家中仅有5名女(其中3人未成年)，并拆迁公司之前的一系列行为有厌恶和畏惧心理，王马玲不敢开门让袁某等人进屋。袁某等人一直在王马玲家门前辱骂、砸门，并将防盗门上的猫眼砸坏。
王马玲的两个弟弟(另案处理)得知情况后，分别持菜刀、铁锨赶至王马玲家门搬商场口保护姐姐，并与拆迁公司人员发生争执。专业机械移位在室内的王马玲以为弟弟已经和拆迁公司的人打起来了，担心弟弟吃亏，随即挤开防盗门，持菜刀向着站在门口的袁某颈部、头部猛数刀，致袁某当场死亡。
日前，江苏省宿迁市中级一审判决，王马玲持刀击被害人，致其死亡，其行为已构成故意人罪。
同时认为，本案是被害人袁春（化名）等人为达拆迁目的，多次方采取手段进行逼迫、恐吓，给王马玲等带来较大心理恐惧，后又到她的合法住宅进行辱骂、砸门，了他人合法的住宅权利，并威胁到他人的人身。
王马玲在遭受不法侵害情况下实施的反击行为具有防卫质，但明显**搬场必要限度造成重大损害，属于防卫当，应负刑事责任，但应减轻处罚，判处王马玲有期徒刑8年，并赔偿附带民事诉讼原告人经济损失27万元。
面拆迁，王马玲以暴制暴，致人死亡，在受到法律制裁的同时还要承担数额较大的民事赔偿。
江苏省高级作出终审判决，推翻了一审王马玲作出的“犯故意人罪，判有期徒刑8年”的判决。江苏省高级将案件定为“犯故意伤害罪”，王马玲被判有期徒刑5年。”龚俊峰律师认为这个案例具有里程碑的意义，某些部门、某些拆迁公司应当警醒，私权利不可，否则不会是双赢的结果。
社会应该尊重别人的私权，把别人的私看成和自己的私同样重要。承接钢结构工程应该倡导个人利益的承认与**，个人利益只能通交换而取得，也只有这样才能增加社会财富。
宣扬私利的保护，才能终既保护拆迁户的利益，也保护房产商的利益。拆迁户的私产应该说是“风能进，雨能进，国王不能进，不能进”，房产商更不能进。
你要拆迁，只能用公平、等的谈判达到自愿拆迁。当然，根本的解决还得靠法律制度公民财产权的保护。
来源：律法帝国
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