江海专业拆除建筑公司

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年11月20日，山西省太原市热电厂，随着先后两声巨响，该厂的污染建筑——两座冷凝塔与两座锅炉瞬拆楼房间倒地，场面震撼。11月桥梁切割20日，在爆破拆除前，无人机拍的太原*建筑拆除一热电厂。该厂创建于年，是"一·五"期间公司搬迁国内156项重点工程之一。太原热电厂附近居民机械搬运阅读《爆破公告》。该厂成立60多年来，为太原市的集中供热与周边省市的供电作出了重要贡献。爆破拆除前，太原热电厂附近居民撤离居所，防止意外。针污染建筑的拆除，附近居民表示：“这下空气污染能得到改善了！”太原热电厂冷凝塔的爆破瞬间，两座庞然大物随着巨响应声倒地。图为太原热电厂冷凝塔的爆破瞬间。太原热电厂锅炉的爆破瞬间，爆破并没有将锅炉建筑彻底推倒。图为太原热电厂锅炉的爆破瞬间。这几座污染建筑爆破拆除后，现场弥漫着浓浓的烟尘。烟尘退去，在爆破现场可以看到，冷凝塔已经被夷为平地。
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5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
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在实践中，拆迁方为了推进征收进程，会想出各种措施促进企业尽快搬迁，在这个程中双方可谓是斗智斗勇，但是由于双方地位的不等，被征收企业相于有公权力的征收方来说属于弱势一方。因此，小编针中小企业拆迁在拆迁中可能遇到的问题。
一、拆迁是否属于公共利益
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，可以知道征收的原因只能是出于公共利益的需要，但是在实践中，却有些开发商打折扣公共利益的旗号实施商业开发。例如，有些开发商以修建学校，发展教育事业为名，但实际上却是在修建私立学校，私立学校是盈利学校，不符合公共利益的要求。因此，这个拆迁项目不是公益拆迁。通常来讲，商业拆迁项目的补偿数额会有较大的浮动空间，而公拆迁共利益拆迁则不会，这是拆迁方喜欢宣称公共利益的原因。
应之策：认真及时地审查房屋征收决定作出的依据，看起是否确实是为了公共利益，在这个程中可以申请信息公开必要时可以提起复议、诉讼要求撤销。
、被定为违建要拆除
确实有部分企业手续不全，这种情况下面临拆迁会被动。更重要的是在征地拆迁中征收方出于降低补偿额或是快速拆迁的目的，往往会采取一些特殊手段。
因此，小编提醒广大朋友要注意是什么原因造成的企业房屋手续不全。有些企业房屋的手续不全可能是由历史遗留问题或者不作为造成的，这种手续不全的房屋不能随便认定为建筑而强制拆除。在实践中，规模越大、厂房占地面积越大的企业，越*激起征收方“以拆违促拆迁”的不良想法。
下边建议您针房屋切割行政做出的责令限期拆除决定，企业主要做出明智的选择，采取法律手段，同时要保护房屋不被强拆，如若难以保全场房请一定要保留据。
三、评估机构不是由企业选择的
我国法律明确规定，被征收人有选择评估机构的权利，如果被拆迁人不能协商一致，则按照少数服从多数的原则拆桥，或是摇号、抽签等随机方式确定。然而，在企业拆迁中，评估公司一般都是由拆迁方直接内定的，且长期以来与拆迁方保持着合作关系，企业的选择权难以行使，因此，评估结果确定的房屋价格很低。
应之策：当您被时要在时间主张选择权，若不能取得满意结果，可向市、县级人民，也可以此为由针征收补偿决定提起复议或者诉讼。
四、通各种方式逼迁
有些拆迁方在拆迁程中，如遇到企业不妥协，会企业经营者进行各种逼迁。有的通追究案企业、环保甚至企业负责人问题等已达到搬迁目的，还有的采取破坏生产经营等手段，如采取断水、断电、断路等方式，或采取挖沟、挖墙脚、雇佣闲散人员威胁恐吓、故意倾倒垃圾杂物等方式使得被拆迁企业无法正常运行，从而迫使其搬迁。。
应之策：面复杂的情况，不要害怕，依法一个一个提程序进行救济，相信法律汇保护正当权益。
五、恐吓
在拆迁程中，存在虚拆迁恐吓的情形。一般表现为两个方面：（1）拆迁方并不实际强拆企业房屋，但每天都恐吓经营者要进行强拆，令被拆迁企业主终日处于魂不守舍的紧张状态中；（2）在采用正常程序拆除的企业上做文章，如有的企业因自愿签署补偿协议从而房屋被拆，拆迁方外宣称这个企业是被强拆的且未得到任何补偿，从而让未签署协议的被拆迁企业产生恐惧心理，进而与拆迁方签署补偿标准较其不合理的补偿协议。
钢结构工程　应之策：企业主要提高警惕，于拆迁方所说的话要进行考察，与周边企业信息。
六、故意多量面积，陷害被征收人
实践中存在拆迁方示意评估机构在评估中，故意量多被拆迁企业的房屋面积，将本没有的机器设备添加上等。然后拆迁方以此要挟被拆迁企业，说是被拆迁企业与评估公司进行了串通合谋，从而给被拆迁方造成压力，达到其低价位补偿的目的。
应之策：被征收人一定要盯紧评估机构所提供的数据，不要感觉人家量多了是好事，本想占*后却吃了亏。既不多拿也不少拿，这才机械移位是征收处理之道。
征地拆迁法律问题，请拨打沈玉潮律师电话，助理微信：7512小编提醒企业主在企业征收程中无小事，一定要谨慎待，如若应付不来，要及时寻求专业的法律帮助！

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