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如今除了房价成为人们关心的问题外，房屋拆迁、腾退问题也逐渐成为设备庭中关注的话题。公租房是由国内进行建造的房屋别墅搬设备，并交由拆广告牌房管所进行管理的房屋，此类房屋是国内为了**公民的居住权而提供给公民的权益，承租居民多数是由单位分配而来，且享有房屋使用权和**购买权。其实单纯的拆迁问题并不复杂，复杂的是在拆迁的同时还掺杂了遗产继承等问题。
来到节目中寻求帮助的李女士，父母去世留下一公租房，不愿亲人为房反目的李女士只想拿到自己份额的货币补偿，多子女设备庭该如何面房产的拆迁与继承？来自北京市盈科律师事务所的黄兴国律师，将为李女士支招，帮李女士走出房产继承遇到的困道路画线惑。
案例回顾
李女士的母亲在年世，母亲名下有一处公租房，虽然房间不大，但却位于中心城区。现在这房由设备里的**也是李女士的哥哥一设备在占用。
年底，大哥的孩子将这房子内的租户赶走，然后自己搬进去居住，直到现在。其他子女与大哥一设备试图协商却一直都没能坐下来进行沟通。
如今，此房属于拆迁地段，早已冻结。李女士希望能提前拿到属于自己的那份货币补偿。为此李女士曾经提起诉讼，要加固工程求其他兄弟姐妹买断自己的房屋使用权，一次给热熔车位划线予自己货币补偿。但是于李女士的诉讼，以起诉点不的理由，要求李女士撤诉。李女士该如何获得属于自己的份额？李女士在次起诉时，为何起诉点不？让我们看看黄兴国律师如何为李女士答疑解惑。
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在听完了李女士的叙述后，黄兴国律师表示，按照国内法律的相关规定，公租房的所有权实际上是由原产权单位所享有，不属于父母留下的遗产，不能按照产权房屋进行相应的继承。在父母去世后，子女达成一致的情况下，可以通将房屋的承租人进行变更，如果暂时不做变更，子女仍可继续使用房屋。待以后房屋收回或拆迁的时候，子女可以比照遗产继承的方法，房屋所获利益进行分割。
李女士提出现在房子由大哥的儿子在居住，按照公租房承租标准，应该是其他共同居住的成年亲属，大哥的儿子现在住在这房子内，实际上是不合理的，所以在房屋使用的问题上，李女士还需要再权衡一下。
于李女士希望提前拿到自己的份额，实际上拆迁，尤其土地一级开发拆迁的时候，拆迁协议终是要经拆迁公司审批的，并不是像李女士想的那么简单。所以在房子正式拆迁之前，李女士想提前拿到属于自己的拆迁，房屋加固工程存在诸多不确定因。黄兴国律师建议李女士，于自己的要求，还是应该等到拆迁利益确定后再进行，更为适宜。
李女士在次起诉时，为何起诉点不？在拆迁协议没有正式签订前，李女士是无法提起诉讼解决问题。在诉由中，李女士表示要继承相应的财产利益，但是这部分利益还没变成钱，在这种情况下，是没有办法给李女士处理。没签拆迁补偿协议，李女士的兄弟姐妹拆迁公司都没有约束力，在这种情况下，李女士很难要求，确定属于自己的拆迁份额和拆迁。于李女士来说，只有等待拆迁确认补偿方式及具体的补偿协议签订后，才能通起诉的形式父母留下的财产进行分配，才能获得属于自己的份额。
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
商品房被征收，补偿协议尚未签署，
武汉市江汉区4名房主却发现自己的房产
已被拆迁公司员工通房管部门注销。
经办此事的拆迁公司工作人员表示：
注销这些房主的房产
是依照国内和武汉热熔车位划线市相关法律法规进行的，
没有任何问题。
年，当事承接厂房建设人魏先生在江汉区滑坡路住宅商店购买一100平方米的商品房。年，江汉区该小区下达了征收决定书。当年底，魏先生搬离了小区。几年来，拆迁公司工作人员和他进行了多次谈判，双方一直未能补偿问题达成一致。
前不久，魏先生想买房，他在查询自己的房屋信息时惊讶发现自己名下一房都没有。
“我在滑坡路住宅商店的房子的两一直都在我手上，为什么会显示没房呢？”魏先生感到十分意外。
9月4日，他到江汉区房管局查询发现，自己的房子在年6月被一名姓尹的男子作为被委托人申请注销了。
魏先生这位尹先生并不陌生，方正是负责征收他房子的拆迁公司的工作人员，之**直在和他沟通征收补偿的事宜。
“为什么房产在我手上，在我自己毫不知情的情况下，拆迁公司的人能找房管局注销我的房产呢？”魏先生十分不解。
张女士是另外一位房产被注销的屋主，和魏先生住在同一小区，她介绍了和魏先生相似的经历。张女士介绍，包括他们在起重公司内，小区共有4名屋主的房产被注销。
9月13日上午，尹先生表示，自己已经调离了拆迁公司，但魏先生等人房产被注销的程比较清楚。
尹先生介绍：魏先生等几名屋主的房产确实被拆迁公司向区房管局申请注销的，这个程完全依法依规，没有任何问题。
他表示，由于魏先生等几户业主要价太高，双方多次沟通都未能达成一致，导致征收进度缓慢。
年、年，拆迁公司车位划线向魏先生等屋主下达了由区下达的房切割工程屋征收补偿决定书，并在媒体上进行了公示，在公示后60天内，这些屋主未向市申请行政复议或向提起行政诉讼。
根据国内《物权法》的相关规定和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》*十条规定：房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回，房屋、土地管理部门可以根据征收补偿协议或者征收补偿决定直接办理注销登记手续，拆迁公司随后向江汉区房管局提出申请学校拆除，注销了魏先生等屋主的房产。
江汉区住房**和房屋管理局一名孙姓工作人员：于被征收的房屋，征收部门可以凭借征收补偿决定注销被征收房屋的房产。
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